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畢業季，「租屋小白」如何避開黑仲介挖的「坑」？

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vgfgbcnbcvnbvm發表於 2024-1-17 11:28 | 只看該作者

畢業季，「租屋小白」如何避開黑仲介挖的「坑」？


“打折免租金”“洗房”“租金貸款”…“誘餌”背後都是“陷阱”
　　畢業季，“租房小白”如何避開黑中介挖的“坑”
　　記者劉智強、張海磊
　　看房時談好了租金，到了簽合約時，額外冒出其他費用；以免仲介費招攬生意，一旦租客看中此房，則要求半年付或年付…
　　每當畢業季，大批「租屋小白」湧入租屋市場，難以招架一些黑仲介設下的「陷阱」。面對折扣、貸款等“誘餌”，不少畢業生“稀里糊塗”進“坑”。
　　專家建議，承租人要增強法律意識，學會識別合約中的“套路”，同時相關部門應建立長效監管機制，引導行業規範發展。屈臣氏春藥館
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　　巧言令色下「套路」不斷
　　「看房時說好每月租金1400元，但簽合約時額外多出每月50多元的物業費。」租住在貴陽市雲岩區的王鵬，今年大學畢業後開始找房。他說，在58同城選擇個人房源，一聯繫發現基本上都是仲介公司。
　　有畢業生告訴記者，不少仲介公司帶看房時說得天花亂墜，但簽約後，總會多出收費名義。
　　記者近日以剛大學畢業需要租屋為由，與58同城的出租房聯絡人取得聯繫。對方聲稱不是中介，而是代理人。在帶記者看房後表示，房子是可以“打折”，提醒記者該房子原本每月租金1920元，但是如果可以年付就能免除2個月的租金，相當於月租金只有1600元。
　　業內人士表示，這是黑中介慣用套路之一，「實際上，一些不法中介打著房屋出租代理的名義，以各種優惠條件從業主手中騙取房屋鑰匙和一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時以能'打折'、不收中介費為'誘餌'吸引租房人士，若承租人看中此房，則至少需要半年付或年付的方式支付租金。這種手段可以讓這些不法中介短期積累大量現金，然後伺機攜款跑路。”
　　記者訪問發現，有的二房東「演戲」哄騙租客，以隔屋被相關部門查處為由清退租客，以便安排下一批租客再次入住，反覆從中獲取利益。業內人士稱，這在圈內叫「洗房」。
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畢業生減輕負擔”…一些住房租賃企業打出的廣告語直白誘人，不少剛畢業的大學生因此被吸引，卻不知隱藏在合同中的諸多“貓膩” 。一位從事租屋業多年的工作人員說，近幾年一些租屋仲介與網路貸款公司勾結，以信用租屋為誘餌，讓租客一不小心「被網貸」。
　　這位工作人員告訴記者，有公司稱支付寶「芝麻信用」700分以上，即可享受「押零付一」的「信用租屋」項目，實際上是由租客以綁定本人名下銀行卡做擔保的形式，透過第三方互聯網金融公司向指定銀行申請貸款，“全款被中介套現，借貸平台賺取的利潤，被中介和借貸平台瓜分，風險卻留給了客戶。”
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