針對二手房市場假房源、低價「釣魚」等行為，上海出台新規，從12月15日起，上海對房地產經紀機構透過門市、網站等各類管道發布的擬出售存量房房源信息進行核驗，透過核驗的房源資訊自動取得對應的核驗編號及二維碼。
根據新規，房地產權利人在委託房地產經紀機構出售存量房前，由受託經紀機構登錄存量房交易合同網上備案系統並提交房源核驗申請，上海市房地產交易中心依據不動產登記系統與備案系統共享信息，進行房源資訊核驗。核驗通過後，每一套房源將會有專屬的身份標識，也就是核驗編號和二維碼。仲介公司透過門市、網站等各類管道發布房源資訊時，也必須明確標示房源核驗編號及二維碼，做到明碼售屋。
鏈家、中原等多家房產經紀公司相關負責人表示，新房源將在獲得二維碼後上架。記者從中原地產了解到，該公司已經完成了系統升級，新房源都將獲得二維碼，目前還在對存量房源進行二維碼升級。
近年來，在二手房交易中，各類中介存在一些低價「釣魚」、雙向隱瞞等行為，為買賣雙方帶來許多交易風險。屈臣氏藥房
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業內人士表示，新規的推出有利於提升房源資訊透明度，並保障存量房交易安全。
記者註意到，新規之下的二手房二維碼包含豐富訊息，包括房型、位置、在哪些中介機構掛牌等。「新規有助於規範二手房資訊發布行為，還原市場真相，對買賣雙方都有利。尤其是買家，今後要認準經過備案、認證過的房源，以防受到損失。」中原地產市場分析師盧文曦表示，買賣雙方都將從新規中獲益，賣方可以更有效地參考區域價格為自己的房源掛牌，而買方可以全方位了解房源信息，避免後續糾紛。
值得注意的是，有別於以往人工核驗，房地產交易新系統採用全程資訊化線上辦理，自動比對訊息，不合格房源將會自動撤銷。此外，房源發布後，系統也會每天自動進行一想就硬
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會自動撤銷掛牌資訊。在掛牌期間，房源有司法查封等限制情形，系統會即時撤銷掛牌。
打通資訊“孤島”，讓資訊透明公開，實現“明碼售房”——新規將在很大程度上規範房產中介的市場行為，把不合格資訊以及不合格中介機構擠出市場，讓房地產市場更為健康有序地發展。 |
