遏止房價上漲，有沒有好辦法？
“從短期看，嚴肅購房紀律和規範市場交易秩序是比較關鍵的地方；從中長期看，則要在土地方面積極供應，尤康藥本鋪
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其是大城市，在土地總量供應和結構方面需要持續發力。”嚴躍進向中新網表示。
過去的十幾年，隨著房地產的火爆，賣地收入全部歸地方政府所有，進而成了許多城市主要的財政收入來源，有些城市患上了嚴重的「土地依賴症」。
格隆匯勾股大數據顯示，其統計的44個主要城市中，2020年高於100%的「高土地財政依賴」城市有20個，土地財政依賴度在50%-100%之間的主要城市有19個。
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德國愛神脹的『土地政策』幫助政府以前所未有的速度積累原始資本。同時，這些賣地收入支撐了中國幾百個城市的基礎設施建設，有力地推動了中國經濟發展與都市化、工業化過程。」中國人民大學經濟學院院長、「十四五」規劃專家委員會委員劉守英認為。
「但是隨著都市化速度下降以及『以地謀發展』模式潛在的諸多問題不斷累積，土地作為經濟成長引擎的功能將不再繼續，新一輪的土地管理制度應契合中國經濟發展階段的轉化。」劉守英在接受媒體採訪時表示。
梳理顯示，2021年以來，「雙集中」土地供應制度已在多地落地，22城根據各自實際情況制定對應的土地調控政策，一些地方政府實施了土地限價，防止「土地麵粉」價格上漲帶動「房屋麵包」價格的上漲。
北京市住建委就揭露，將建構「房地連動、一地一策」機制，將房價引導前置到土地出讓環節。
「預計在金融政策和『雙集中』政策作用下，各地調控不斷收緊，二季度房價總體將保持平穩，尤其是房價環比漲幅回落現象將更為普遍。」張波說。
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4月或成為樓市漲跌的重要節點。
「房地產調控工作沒有鬆懈空間。當前全國房地產調控基調是明確的，對各地政府的要求也是明確的，即『扛起房地產調控城市主體責任』。」嚴躍進認為，及時發現房地產市場升溫苗頭、及時推出調控政策，才能鞏固既有調控成果，同時促進市場後續的穩定發展。 |
