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青島膠州市順德花園社區改造計畫
工程建於2000年左右，建築面積6.8萬平方米，現有居民樓14棟，總戶數644戶。主要問題：外牆沒有保溫，牆皮開裂脫落；路面破損嚴重、停車位緊張；設施老化缺失、活動空間不足。
組織實施方式
建立「1+14+52+N」黨建工作模式。「1」即組成黨支部，選派有威望的老黨員擔任支部書記，「14」即以每棟樓為單位建立14個黨員任群主的微信群，「52」即從小區中選取52個黨員示範戶，「N」即這52名黨員的聯絡戶。
做實做細群眾工作。制定改造項目“菜單”，引導群眾按需“點單”，讓居民成為改造的“主角”。透過入會訪問、居民議事會、評審會等方式，收集採納建議1000多條，實現入戶率、群眾支持率、支持物業房整改率3個100%。
把好工程品質安全關。建立完康藥本鋪 春藥 壯陽藥 持久液 增大丸 犀利士 威而鋼 樂威壯 必利吉 必利勁
Viamax增大丸 Maxman增大丸 goodman增大丸 增大軟膏 法國綠騎士 日本夜狼善日調度、週例會制度，組成專案監督、專案推動、問詢回饋三個工作小組，嚴把“三關”（材料品質關、施工品質關、工程進度關），做好“三公開” （設計公開、內容公開、監督公開）。
項目亮點
補齊設施短板，提升群眾幸福感與滿意度
改造停車位、步行道，新增設停車位100餘個；興建文化長廊、親子樂園等場所，新增黨建活動中心、助餐食堂、便利商店、社區活動室，提供社區醫療、托幼、家事等服務；引進智慧社區平台，讓居民不出社區便可享有線上醫療、養老等服務。
創新工作思路，有效拉動居民消費
創新組織海爾、海信、海潤水務、特來電新能源、尼得科等本地企業在社區進行現場推介，鼓勵社區居民結合老舊小區改造同步更換家具家電。光是新安裝空調、電熱水器等家用電器，更換隔熱窗就帶動居民消費超過800萬元。
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北京市勁松北社區一區、二區改造項目
本計畫建於1978年，現有居民大樓36棟，絕大部分為6層建築，建築面積19.4萬平方米，總戶數3605戶。老年居民佔液態威而鋼 雙效威而鋼 一想就硬 華佗神丹 三體牛鞭 保羅V8 印度學名藥 cenforce36.9%，其中獨居老人佔52%。主要問題：綠化、環境、衛生髒亂差；缺乏停車位、停車管理混亂；配套社區服務設施及社區服務不全。
組織實施方式
建立統籌協調機制。透過「區級統籌、街鄉主導、社區協調、居民議事、企業運作」的「五方連結」機制，徹底解決了居民意見難統一、違建難拆等問題。
發揮基層黨組織統領作用。社會力量成立計畫公司黨支部、物業公司黨支部，全面接受街道黨工委領導，建立黨建統領，社區、居民、企業等各方參與的溝通議事平台，獲得居民理解支持。
動員居民積極參與。發放2,380份問卷，精準了解老中青不同居民群體所煩所急所需，多次召開黨小組會、居民議事會、樓門長會，徵求居民對改造方案的意見建議，引導居民關心、參與小區公共事務。
引入社會力量參與。社會力量投入3000萬元，區房管局、街道採取授權方式，明確社會力量對社區新建改建設施擁有20年經營權，組織居民通過“居民雙過半投票”，引入該社會力量提供專業物業服務。以20年經營權計，改造及營運的總成本8,314萬元，總收入約1樂威壯 催情藥 迷藥 威而鋼 樂威壯 日本藤素 印度卡其丸 美國黑金 犀利士 cialis 德國愛神,1,248萬元，預計資金成本回收期約11年。營運方主要的收益來自物業費、低效率空間改造後營運收益及停車費，三項合計佔90%。
改造後，居民生活便利性和安全感大幅提升，居民不出社區就能滿足生活所需，涉及環境類投訴年減約60%，民眾幸福感大為增強。透過「先嚐後買」方式，居民接受了使用者付費概念，2020年物業費收繳率已達82.16%。此外，居民「主人翁」意識更強，更關心社區營造、參與社區治理的主動性大大增強，經常組織攝影比賽、夏日電影等豐富多彩的文化活動，鄰裡感情更加和諧溫馨。 |
