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房價持續上漲,有沒有遏止的好辦法?
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作者:
vgfgbcnbcvnbvm
時間:
2024-1-17 06:17
標題:
房價持續上漲,有沒有遏止的好辦法?
北京4月27日電自2016年中央首次提出「房子是用來住的,不是用來炒」後,「房住不炒」定位如今已深入人心。
但近幾個月以來,樓市持續升溫,熱點城市房價的持續上漲,讓不少民眾疑問:有沒有辦法能遏止熱點城市房價上漲
樓市熱度向二、三線城市傳導
近日,「合肥+35歲」成為熱門話
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題。有網友表達了對於安徽合肥新房搖號資格「剛需年齡限制在35歲以下」政策的困惑,合肥市住房保障和房產管理局隨後回應稱,合肥市房產調控新政並未排除35歲以上購房者的購房資格,對於35歲以上具有購屋資格的購屋者可參加一般購屋者搖號購屋。
這其實起源於合肥4月6日發布的樓市新政,涵蓋了學位制、熱門區域二手房限購、熱點樓盤的“搖號+限售”等8個方面,其核心目的就是壓制合肥上漲的房價。因為合肥這個二線城市的房價,已經連漲10個月了。
「今年以來,一線城市紛紛加碼調控,樓市熱度有從一線城市向熱點二線城市過渡跡象。」諸葛找房資料研究中心分析師陳霄表示。
「大城市房價高不可攀,不如轉頭去二線城
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市尋找『巴適』的生活。」合肥正是二線三線城市房價持續見漲的代表之一。
《中國住房大數據分析報告(2021年第一季)》顯示,2021年3月,二線城市綜合房價季增2.5%,上漲速度比2月增加1.6個百分點,領先各能階城市。其中,寧波、東莞、杭州、西安、大連等熱點二線城市將達到領漲。
58安居客房產研究院分院院長張波表示,二線城市降溫難度較大,需要更多政策幹預,預計第二季熱點城市政策從緊的力度將進一步加強。
房價上漲壓力增加,調控持續加碼
過去4個月,超強的政策壓力從一線城市開始,已經涵蓋重點二線城市。
根據機構粗略統計,截至目前,從住建部、銀保監會到各重點城市,年內限購、限價、限售(增值稅)、限貸等各類房地產調控舉措已經超過150次,各地政策核心聚焦在嚴查經營貸等違規資金流入、人才落腳、土地供應、整頓中介等面向
同時,住建部今年以來已約談、督導和研究廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等13個城市樓市調控,相較於以往的樓市調控,實屬罕見。
梳理發現,這些城市基本
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上都處於全國房價上漲的前列。如,3月份,北京、廣州二手房價格漲幅再次領先全國,環比漲幅均為1.4%;其次為徐州、杭州、上海,分別環比上漲1.3%、1.2%、1.1%;福州和廣州新房房價漲幅則並列全國第一。
同時,住建部約談範圍“走大”也“走細”,從一線向二線乃至三四線城市擴大。監理重壓,地方樓市調控已精準到區,如廣州、上海、南通等城市提出「分區調控」「一區一策」。
除了加強對各地房價的監測,對有組織的炒房團進行嚴打也在進行,最近關注度頗高的便是「深房理被查」。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,“深房理被查”,對各類購房投資群和小區業主炒房群的震懾也不言而喻。
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